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一周回忆
一周摇号：改进类供给“井喷”，“万人摇”上新
一周成交：接连三周上涨，萧山区801套遥遥领先
一周聚集：土地商场凉凉VS大江东摇号炽热
一周摇号
改进类供给“井喷”，“万人摇”上新
杭州楼市现已敞开年末冲量形式，供给量持续走高。据计算，本周(11.16-11.22)杭州市区有30个住所项目领出预售证，新增摇号房源超3757套，供给持续“井喷”。其间，均价最低为17800元/平方米，最高58000元/平方米。
值得留心的是，豪宅、洋房、排屋等高端改进产品很多入市，均价在35000元/㎡以上的楼盘占比近三分之一。而均价低于20000元/㎡的住所项目，仅上锦宸府(奥园华景川·上锦宸府)、望梅华庭(杭州江山风华)、尚堂久里(上塘九里)、江与东府(杭州龙湖江与城)、柏澜晶舍(绿洲亚洲公园)5个。只能说，刚需真的太难了!
本周杭州市区新增摇号房源信息一览
本周引荐关键词：“万人摇”上新
本周杭州的摇号商场最值得重视的是2个有“万人摇”前史的楼盘，别离是江与东府(杭州龙湖江与城)和臻珹美好里(城北万象城·美好里)，先后领出预售证“上新”，再一次引发摇号热潮。
地处大江东的龙湖江与城，是50万方体量的TOD综合体，也是龙湖在杭州打造的第5座综合体，包括天街、酒店、湖景高层、洋房、低密别墅等业态产品。项目曾在本年4月加推298套房源时迎来万人摇号：挂号12576组，中签率2.37%。这一次，依然是17800元/㎡(含装修规范4000元/㎡)的均价，推出的102套房源，与之前价格一起。11月23日上午，来自杭州龙湖的官微布告显现，这一次江与城购房挂号9375户，虽然没有再一次闻名“万人摇”，但1.09%的中签率，却不及前次的一半。要买到江与城的房子，购房者更难了。
别的一个引荐楼盘臻珹美好里，此前刚刚完毕“2万人摇”的摇号、选房盛况，再接再励地加推又来了。这一次，396套房源，90㎡以下的房源仅66套，以100、130㎡的中大户型为主。均价不变，依然是26500元/㎡，含3000元/㎡的装修规范，首套50万的挂号门槛。万象城地标+双地铁的吸引力，是否能再创造一次“万人摇”? 11月27日截止挂号，能够等待一下到时候发布的挂号数据。
一周成交
接连三周上涨，萧山区801套遥遥领先
据通明房地产研究院的计算多个方面数据显现，本周(11.16-11.22)杭州市区新房成交3206套，环比上星期持续上涨11.6%。其间，住所成交2313套，占比约72.1%。
从各个城区的成交散布状况看，萧山区以801套的成交量遥遥领先；余杭区621套位居第二。别的，江干、富阳、临安成交量都在300套以上，年末冲量特征显着。只要大江东，本周是“零”成交。不过，近期大江东三个红盘加推热潮复兴，接下来的成交量有望大幅上升。
在成交量排名前十的榜单上，萧山湘湖板块的金地滨江万科悦虹湾以281套的成交量位列榜首，该盘自9月以来，现已接连5次推盘，本周也新领取了预售证，密布推盘的成效显着。除了萧山区的3个楼盘，余杭区和江干区也别离有2个楼盘入榜，体现不俗;绿城九龙仓·桂语向阳和锦上桃源的成交量都在100套以上。
杭州市区一周(11.16-11.22)新房成交量TOP10
一周聚集
土地商场凉凉VS大江东摇号炽热
焦点1：11月19日，主城区5宗地块出让，城东新城彭埠单元和滨江西兴单元的两宗商住地，是各自板块内初次出让的“限价”地，按理说，商场重视度应该很高。事实上，当天的拍卖让不少人惊掉了下巴：彭埠地块一轮游，由德信以16842元/㎡的地价抄底;西兴地块也被滨江以25446元/㎡的贱价拿下，精装限价是49200元/㎡，现已打破滨江区在售楼盘的限价规范。
通明辣评：年末了，有钱拿地、敢拿地的房企不多了，爱惜这些带着最终的顽强英勇拿地的本土房企，JRS体育直播无插件_雷速体育足球_极速体育官方下载安装找他们，根本靠谱！
焦点2：融创城、龙湖江与城、杰出中锐星央悦府，大江东的摇号商场近期上演了“三国杀”。虽然推盘节点附近，但并没有谁输得很丑陋。相反，这三个项目的中签率，都挺低：星央悦府5.79%、融创城2.17%、江与城1.09%，其间星央悦府仍是110方起步的纯改进房源，这在当下的杭州新房商场，已属不易。这些低中签率的背面，是一个一起的数字：高层均价17800元/㎡(含精装)。
通明辣评：间隔武林广场超30公里又怎么？贱价，永远是自住与出资购买的榜首驱动力！
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修改 | 伟伟
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