本报实习记者 庄灵辉 记者 卢志坤 重庆报导
重庆市榜首中级人民法院近来公示的一则关于重庆“淮远古镇”商业地产物业的司法拍卖信息，再度将曾为重庆房企50强的重庆市锦六合产（集团）有限公司（以下简称“锦六合产”）及旗下多家公司的资金问题引进大众视界。
《我国经营报》记者整理发现，自上一年6月以来，锦六合产及其多家相关公司就因资金问题先后请求破产重整并先后被多家法院列入失期被执行人名单，旗下多处财物接连被司法处置。
多个公司被列为失期被执行人
锦六合产及其多个相关方的多处“复合”类地产现在面对司法处置。除重庆“淮远古镇”商业地产外，本年9月，因“锦天系”房企重庆宏科房地产开发有限公司无力偿债，其名下锦天星都超市房产以4952.913万元的起拍价被法院司法拍卖；本年10月底，重庆市第五中级人民法院对卢志红等人在重庆泽天物业有限公司持有的股权进行了拍卖。
实践上，自上一年6月以来，锦六合产及其多个相关方向法院请求了破产重整。2018年6月，锦六合产以其很多优质财物因为被典当、查封等状况难以变现，不能清偿到期债款为由，向重庆市第五中级人民法院请求破产重整；上述被司法拍卖的重庆泽天物业有限公司也曾于2018年6月请求破产重整，不过随即向法院撤回了破产请求，2018年12月，该公司再次向法院请求破产重整，并被重庆市合川区人民法院裁决受理；尔后，重庆市铜梁龙温泉有限公司、重庆市梦湖休假酒店有限公司等多家公司也因资不抵债破产重整。
上一年锦六合产请求破产重整的裁判文书显现，该公司触及多起诉讼纠纷案件，公司名下坐落大渡口区的房子、土地均被查封。
此外，裁判文书披露了四起触及锦六合产公司的假贷纠纷案件。其间，锦六合产对债款方重庆市大渡口区潜锦小额告贷有限公司的债款为连带清偿责任，触及本金1400万元及相应利息；对自然人梅枚的债款则触及本金263.6万元及对应利息；对新华信任股份有限公司的债款则触及告贷本金3093.75万元、期内利息977212.5元，还需付出逾期罚息；对重庆世界信任股份有限公司债款触及告贷本金2800万元、到2017年1月4日的敷衍未付利息830.36万元、复利171823.88元及相应逾期利息。
但除此四项涉诉债款外，裁判文书并未发布锦六合产详细的债款总额及负债率。而记者经过裁判文书网查询发现，锦六合产与恒丰银行重庆分行、工商银行九龙坡支行等还存在债款纠纷诉讼。
此外，重庆市梦湖休假酒店有限公司和重庆泽天物业有限公司的破产重整裁判文书则显现，到2018年10月底，梦湖酒店公司财物总额约为13784.28 万元，所欠告贷本金5839万元、利息约47万元；欠付工程款约1502.95万元；欠付税费约83.15万元；欠付货款约258.47 万元；欠付预收消费款49.72万元；其他敷衍款约1643.04万元。合计9423.33万元。
一起，该公司还欠担保债款本金约6353.62万元，担保利息2453.08万元，该公司本身及担保债款合计约18230.03万元，负债率132.25%。到2018年2月底，重庆泽天物业有限公司持有不动产预估价值109292.6万元，银行存款、对外债款等财物约1060.68万元，财物合计约110353.28万元；该公司欠付金融机构及小贷公司告贷本金及利息约65020.03万元，欠付工程款约4355.8万元，欠付税费约2473.56万元，担保债款约46584万元，该公司本身及担保债款合计约119098万元。
而近来公示司法拍卖的“淮远古镇”商业地产，则是重庆新淮商业办理有限公司名下物业，因其无力偿债而被债款人请求法院强制执行。
记者查询我国裁判文书网发现，上一年6月一份裁判文书显现，重庆新淮商业办理有限公司对我国华融财物办理股份有限公司重庆市分公司负有本金4.4亿元及相应利息和逾期利息的债款，触及典当物即为坐落重庆市铜梁区东城街道办事处晏渡路1号的“淮远古镇”项目B组团1-11号楼及戏楼（修建面积42342.22平方米），与此次拍卖物业适当。
天眼查信息显现，现在锦六合产及其相关方重庆市淮阳房地产有限公司、重庆新淮商业办理有限公司等仍被列为失期被执行人。
记者就上述状况屡次拨打锦六合产公示电话要求采访，对方仅表明“不清楚”后即挂断电话。
曾定位复合地产多元化扩张
记者经过天眼查查询发现，锦六合产于2002年景立于重庆市大渡口区，建立初期曾用名为重庆市锦天置业开展有限公司、重庆市锦天置业（集团）有限公司等，该公司法定代表人及最大股东为卢志红。天眼查供给的工商登记信息显现，卢志红还在重庆市景天旅行文明开展股份有限公司、贵州百花园假日酒店有限公司等11家企业担任股东，对包含锦六合产在内的23家企业有实践控制权。
揭露材料显现，出生于浙江的卢志红早在1997年重庆刚建立直辖市时就曾到重庆调查，在看到其时重庆根底设施落后的局势后，他以为未来重庆的城市开展将给修建商场带来严重机会。
尔后，卢志红在重庆建立重庆市锦天置业开展有限公司并接连出资建立多家房企，在重庆、贵州等地先后开发了锦天商务中心、锦天佳园、锦天康都、锦天华园、锦地理峰东城、锦地理峰西院、锦天龙都、锦天世界、锦天名都、锦天星都等多个楼盘，以及重庆龙温泉生态休假区、淮远古镇、文峰古街、锦天大酒店、九坝生态休闲休假区等多个归纳地产。锦六合产品牌还被评为重庆市着名商标，锦六合产也多年接连取得“重庆市房地产开发企业50强”。
早在2011年，卢志红就曾在承受媒体记者正常采访时揭露表明，锦六合产更重视开展特征地产，鉴于对未来旅行、商业、服务业、文明业开展局势向好的判别，锦六合产将故意削减住所项目开发，更多地开展商业地产等复合地产。
根据这一战略定位，锦六合产尔后愈加重视文旅地产的开发。除在重庆本地打造龙温泉生态休假区、淮远古镇、文峰古街外，2012年头，锦六合产还进入贵州遵义，在当地开发了九坝生态休闲休假区项目，而这一项目在其时声称的出资规模就超过了30亿元。卢志红曾表明，当地土地本钱较低是锦六合产进入贵州的根本原因，而锦六合产在贵州遵义获地面积较大，能为打造旅行、消暑休假的归纳体项目奠定根底。
（修改：卢志坤 校正：颜京宁）
