凤凰网房产昆明站 作者付永正
今天，昆明市西山区自然资源局发布了“西山区50号(沙地村)片区项目控规调整公示”。
依据公示，该项目用地东临华苑路，南临兴苑路， 西靠西山区检察院，北至铁路石咀线，总用地面积约为147819.79㎡，合221.73亩。项目以昆州路为界，分为南北两个地块，别离规划住所、工作、公寓、18班幼儿园及48班九年一贯制校园。
公示显现，该地块坐落西山区马街街道办事处，规划总用地面积221.73亩，其间二类寓居用地面积61.35亩，服务设备用地面积13.035亩，商住混合用地面积51.45亩，中小学用地面积78.9亩，环卫设备用地面积1.65亩，路途用地面积总亩，绿地面积12亩。周边有兴苑路、华苑路、春雨路、上峰路，中部有昆州路横穿，片区交通便当，灵通性强。项目周边有兰亭广场、沃尔玛、马街摩尔城、眠山公园等，间隔西山区政府约2公里。项目周边建造较为老练，设备完备。
据了解，项目于2018年划入昆明市三旧连片改造方案中，改造范围内存在很多租地建房及民房，生活环境较差，公建及商业配套等隶属设备严重不足，项目致力于打造高质量社区，提高乡民寓居质量。
相关材料显现，早在2017年11月，俊发集团就中标西山区城改50号（沙地村）片区的一级开发权。其时的招标布告显现，项目总用地面积约222.85亩，净用地面积约173.22亩，项目总投资预算约8亿元，开发周期原则不超越2年。
2018年3月，昆明市公共资源交易网发布了四条西山区城市更新改造50号片区项目的招标布告。布告指出，项目拆迁户数约500户，拆迁面积约15万平方米。
据了解，尽管俊发在这两年拿下了多个城中村改造项目，可是沙地村的改造项目是俊发进入西市区拿下的首个城改项目。依照房企先承当土地一级开发再转战土地二级商场的走势，俊发极有或许介入沙地村土地的二级开发。由本乡 “大佬”俊发来承当开发，信任沙地村城改项目的进程也不会太慢。
有必要留意一下的是，作为昆明甚至云南本乡房地产职业肯定的“领头羊”，俊发接连多年连任昆明商场占有率第一名。但整理俊发在昆明商场的项目布局，西市区仍处于空白状况，但俊发在西市区已手握包含西山区沙地村城改、西山区马街街道办事处48号片区（二期）、西山区普坪片区在内的2个城改项目。此举意味着俊发集团或有意落子昆明西市区。
现在，除俊发集团将进军外，片区内还有已经在开发建造过程中的昆明融创文旅城，以及大华集团、宝能集团等开发企业已拿地待开发。
